夢をカタチに。不動産売買・賃貸・ガードファイバーの株式会社シンリョ―です。

よくあるご質問

ガードファイバー

  • ガードファイバーとは別に防油堤を用意しなくてはならないのですか?

    ガードファイバーは防油堤一体型のオイルタンクです。別途防油堤をご用意する必要はありません。

  • ガードファイバーを設置する為にする手続きはありますか?

    ガードファイバーは主に少量危険物に該当する商品の為、所轄消防署へ届け出が必要となります。一定の量(指定数量)を超えて危険物取扱う場合は許可が必要となりますので、事前にご相談下さい。

  • 指定数量とは何ですか?

    指定数量(してい すうりょう)とは、消防法の規制を受ける危険物の量のことです。
    危険物といえども量が少なければ危険性は少ないですよね。そこで、消防法では指定数量という概念を設けています。

  • 耐震が心配なのですが、対策はしていますか?

    ガードファイバーはアンカー固定出来るようになっております。
    ガードファイバー内部タンクは、ボルトオンでの固定となっています。
    耐震計算書がございますので(1G~2G程度)必要な際はお申し出ください。

  • ガードファイバーは積雪何メートルまで対応していますか?

    標準シリーズにおいても、約1m程度までは対応しております。
    しかし、それは短期的な数値であり長期的に荷重がかかりますと、製品の劣化が早くなりますので、定期的な雪下ろしが必要となります。
    積雪に対応した三角屋根オプションやSHVシリーズと併用いただく事で、耐荷重が軽減されます。
    積雪荷重計算書なども別途ご用意ございますので、必要な際はお申し出ください。

  • ガードファイバーと建物(建築物)との離隔距離はどのくらい離せば良いですか?

    ガードファイバーは鋼板製のパネル構造となっており、火災時において延焼の危険性が少ない事から、極端に建物と離隔距離を取る必要は無いと考えますが、点検時に人が確認作業出来るスペースがある事を推奨いたします。(0.5m~1m)
    また、建物開口部から何メートル離さなくてはならないなど、各市町村の定める条例や、防火地域などによる制限などがある場合がございますので、設置に関しては事前に所轄消防署へご相談下さい。

  • ガードファイバーは建築物ですか?

    ガードファイバーは、建築物ではないと考えます。
    建築物の主要構造の内、柱、壁、屋根、基礎などはガードファイバーには該当しません。ガードファイバーの防油堤から上のパーツ類は柱や屋根、梁の形状ですが、全てパネル構造となっております。

  • 規格外のオイルタンクや防油堤は製造できますか?

    小さなタンクから大きなタンクまで製造可能です。
    専門の設計担当がおり、図面によるご提案させていただきます。成約までは一切無料で行っておりますので、ご遠慮なくご相談ください。

  • 油残量を宅内で確認したいのですが?

    遠隔地において、残量を確認出来る機器類もお取扱いございます。
    お客様に最適な機器をご提案させていただきます。

  • 見積もりを依頼したいのですが、どのようにしたら良いですか?

    定価見積もりでしたら、弊社へ直接ご依頼ください。
    また、仕切り価格等は基本的に全国にある商社及び管材店などの弊社取引先へご依頼ください。取引先は多数ございますので、お客様最寄の取引先をご紹介いたします。

  • 納期を知りたい

    標準シリーズのZシリーズ及び、オイルタンクは通常在庫がございますので、ご注文後、一週間以内にて発送可能です(組立含む)
    その他SHV、SUSシリーズ及び特注製品に関しましては、受注後約40日間程度かかります。納入時期により前後しますので、短納期の際ご相談下さい。

  • 設置場所の条例で色の指定があるのですが変更可能ですか?

    通常の製品は紛体焼付塗装なのですが、ウレタン塗装にて色変更可能です。
    色の種類は日本塗料工業の色見本から番号をご指定下さい。

  • 発送はどのようにされますか?

    発送方法は大きく分けて2通りあります。
    送料が安い路線便と、時間指定や同時搬入が可能なチャーター便です。
    路線便は、1000シリーズの未組立品が対象となりますが、荷卸し時に手伝いが必要になりますし、時間指定が出来ない事からフォークリフト等が常備している事業所様向けの配送方法となります。
    また複数機を配送の際はチャーター便をご利用いただく事を推奨いたします。

  • 組立は未経験者でも可能ですか?

    ガードファイバーは全て組み立てキット販売となっております。
    構造的には全てボルトオンで組立可能なので、未経験者でも組立は可能かと思います。
    しかし、タンク、防油堤の重量が数十キロから百キロまでございますので、フォークリフトなどの重機類をお持ちで無いと組立は困難かと思われます。
    弊社にて組み立てたものを現地にて設置まで対応しておりますので、ご心配な際はお申し出ください。

  • 外部機器との接続する為、配管していただけますか?

    ガードファイバー内部配管を承っております。
    送油、戻り、通気管など予め内部配管を施し、ガードファイバーパネル外側にて、フランジ止めをする事が可能です。

  • タンク検査に関して教えてください。

    弊社製品はタンク全て水張検査を行っております。(漏れ検査)
    出荷時は自主検査証とタンクに取り付けるプレートを取り付けております。
    自主検査ではなく、消防署発行の検査証が必要な際は、製造工程にて申請しなくてはならないので、発行までにおおよそ40日間程度かかります。
    必要な際は納期に余裕を持ってお申し出ください。

  • 保証期間はどのくらいですか?

    保証期間は納入後1年間有効です。

  • 危険物等の表示板を変更したいのですが?

    設置場所において、表示方法が多少異なる場合があります。
    その際は、事前にお申し出いただければ変更可能です。

  • シンリョーの支店や営業所はありますか?

    シンリョーは販売代理店制度を設けておりますので、支店や営業所はございません。
    お打合せの際は、提携しております販売店をご紹介いたします。
    長野県近郊でしたら直接ご説明にお伺いする事は可能です。

  • ガードファイバーは屋内危険物庫ですか?

    いいえ、ガードファイバーは屋外少量危険物庫となります。
    ただし、屋内危険物庫としてお使いいただく事も可能です。
    その際は屋内危険物庫としてのオプションを取り付ける必要があります。

  • ガードファイバーにガソリンを入れたいのですが?

    ガードファイバーは主に灯油、重油、軽油などの少量危険物庫としての取扱いが主です。
    ガソリンは揮発性が高いので、取扱いに際しましては注意が必要なため、別途ご相談下さい

  • フロートスイッチを取り付けることはできますか?

    はい。サービスタンクシリーズ(S-100,S-200,S-250)には標準で50Aソケットが付属しております。他口径に変更や追加も対応可能です。
    他のタンクもソケット追加工可能です。
    フロートスイッチの他、側圧式油面計、発信機などの取付加工も可能ですので、ご相談下さい。

  • ガードファイバーにオイルタンク以外に、危険物庫として使いたい

    可能です。 付属のオイルタンクの代わりに収納棚を設置し、ポリタンク、塗料収納庫などにご利用いただいております。

不動産売却

  • 自宅を売る場合は、すぐに引っ越しをしなくてはならないの?

    いいえ。
    不動産売却する際は、契約から引き渡しまでの期間が約1か月~2か月間ありますので、契約が決まってからお引越しの準備をしても十分間に合います。

  • 不動産を高く売りたい。

    弊社にて買い取る場合も高値で買い取りますが、取得税や、販売保障、住宅の修繕などをしての販売になりますので、媒介価格よりは安くなります。時間に余裕がある場合は媒介にて売却をおすすめ致します。

  • 媒介の種類で一般媒介と、専任媒介、専属専任媒介を教えてください。

    一般媒介は、不動産売買に関して、広く任せる事が可能です。
    複数の不動産会社に同時に募集可能です。
    もちろん、売主自らが買主を見つけての契約も可能です。
    専任媒介は、他の業者にかさねて媒介を依頼出来ません。
    専属専任媒介は専任媒介とほとんど同一ですが、売主が買主を自ら発見した際も、依頼した不動産会社を通さないとならないという契約です。

    一見一般媒介が有利な様に見えますが、一般媒介契約ですと任された不動産会社が広告費用をかけられず、思うよりも広告効果が得られない場合が多く見受けられます。
    また、複数の業者との契約となりますので、その後の売主様の応対が大変です。
    媒介は3か月間という期間が限定的な契約ですので、不動産売却の際は専属専任媒介をおすすめ致します。

  • 農地の売却は可能ですか?

    可能です。
    地域によって、買い手が限定的になる事がありますので、事前にご相談下さい。
    また、宅地に変更可能な農地に関しましては、一括買取も行っております。

  • 住宅ローンが残っていても大丈夫?

    大丈夫です。
    むしろ住宅ローンの残債がある事の方が多いです。
    売れたお金でその中から返済いただきますので、ご安心下さい。

  • 家具や不用品があり、一人では処分するのに不安があります

    売却後、引き渡しまでの間に、最適な業者をご紹介いたします。
    売主様に極力ご負担にならないよう、アドバイスさせていただきます。

  • 相続した(する)不動産を売却したい

    基本的に売却は、相続手続き後となりますが、相続人が予め承諾している場合は通常通り売却出来ます。
    その他、相続に関しましては専門の担当が対応させていただきます。

  • 不動産所有者の判断能力が無い場合でも売却出来るの?

    ご病気などで判断能力が無い場合は売却出来ませんので、後見人を立てる必要があります。

不動産購入

  • 不動産購入を検討しているのですが、予約は出来るのですか?

    基本的に弊社では予約は承っておりませんが、契約日が決まった時点で取り置きとさせていただいております。

  • 契約に必要な物はなんですか?

    契約に必要な物は、本人確認が出来るもの(免許証など)、ご印鑑(実印推奨ですが、認めでも可です)。

  • 不動産購入にかかる費用を教えてください

    仲介物件と売主物件とではかかる費用が異なります。
    仲介物件の場合、物件本体価格、仲介手数料※1、契約印紙代※2、名義変更費用
    (登録免許税など司法書士へ支払ます)
    売主物件の場合は、仲介手数料がかかりません。その他に関しては仲介物件と同一です。
    ※1 取引額200万円以下の金額→取引額の5%+消費税
    取引額200万円を超え400万円以下の金額 取引額の4%以内+消費税
    取引額400万円を超える金額 取引額の3%以内+消費税
    ※2 一番取引額が多い価格帯の取引額が1000万円を超え、5000万以下の場合は10,000円となります。

  • 不動産購入時にかかる消費税はかかりますか?

    物件によって異なります。
    個人での仲介の場合、個人間取引となりますので、消費税はかかりません。
    土地売買の際も非課税となりますので、消費税はかかりません。
    売主が事業主で、建物を取引する場合は消費税がかかります。
    また、仲介手数料は事業主に支払うので、消費税がかかります。